(از نگاه تخصصی املاک فدک)
1️⃣ خرید زمین بدون تحلیل دقیق کاربری
بزرگترین خطا، اعتماد به گفتههای غیرمستند است.
زمینهایی که کاربری آنها شفاف نیست،
در آینده هزینهبر و بعضاً بلااستفاده خواهند شد.
🔎 در املاک فدک، کاربری قبل از قیمت بررسی میشود.
2️⃣ نادیده گرفتن موقعیت واقعی زمین در بافت منطقه
وحیدیه فقط یک نام نیست؛
هر کوچه، هر تعاونی و هر پلاک، آینده متفاوتی دارد.
خرید بدون شناخت بافت، یعنی پذیرش ریسک پنهان.
3️⃣ توجه صرف به قیمت پایین
زمین ارزان، الزاماً فرصت نیست.
در بسیاری موارد، قیمت پایین نتیجه محدودیت حقوقی،
دسترسی نامناسب یا ضعف زیرساخت است.
💡 سرمایهگذار حرفهای، اول ارزش را میسنجد؛ نه عدد را.
4️⃣ بیتوجهی به مدارک و سابقه حقوقی
نداشتن سند شفاف، اختلافات تعاونی،
یا عدم انطباق نقشهها،
میتواند سرمایه را برای سالها متوقف کند.
5️⃣ خرید احساسی بدون مشاوره تخصصی
تصمیم عجولانه،
بزرگترین دشمن سرمایهگذاری موفق است.
زمین، صبر و تحلیل میخواهد.
شرکتــ پارسیسا