❌ پنج اشتباه رایج در خرید ملک بدون شناخت منطقه
(نگاه تخصصی املاک فدک – وحیدیه شهریار)
1️⃣ تمرکز فقط روی قیمت، نه ارزش
قیمت پایین اغلب تله است؛
ارزش واقعی ملک به رشد منطقه، تقاضا و آینده محله وابسته است، نه عدد امروز.
Low price doesn’t mean high value.
2️⃣ بیتوجهی به بافت محله و همجواریها
ملکی که کنار کاربری نامناسب یا بافت فرسوده باشد،
حتی با امکانات خوب، رشد سرمایه را محدود میکند.
Location context matters more than the building itself.
3️⃣ نداشتن تحلیل دسترسی و آینده منطقه
راههای دسترسی، طرحهای شهری و مسیر توسعه
مستقیماً روی نقدشوندگی و سود اثر میگذارند.
Future access defines future value.
4️⃣ اعتماد کامل به گفته فروشنده
فروشنده وظیفه فروش دارد،
اما تحلیل منطقهای وظیفه مشاور متخصص است.
Selling is not the same as analyzing.
5️⃣ خرید عجولانه بدون مشاوره محلی
تصمیم عجولانه، بزرگترین دشمن سرمایهگذاری امن است.
شناخت محلی، زمان میخواهد اما هزینه اشتباه را حذف میکند.
Hurry creates loss, not profit.
شرکتــ پارسیسا