زمین 1000 متری توسعهپذیر در شهریار | جواز ساخت قانونی + بر 25 متری کمیاب
در بازار امروز شهریار، زمینهای 1000 متری با بر 25 متر مستقیم خیابان اصلی و دارای جواز ساخت قانونی، جزو فایلهای محدود و سرمایهای محسوب میشوند.
این صرفاً یک قطعه زمین نیست؛
یک دارایی توسعهپذیر با امنیت حقوقی کامل است.
مشخصات کلیدی ملک
متراژ: 1000 متر مربع
ابعاد دقیق: 25 × 40 متر
کاربری: باغویلا
سند رسمی تکبرگ
دارای جواز قانونی ساخت از شهرداری
واقع در شهرک ویلایی
بر مستقیم خیابان اصلی
داخل بافت شهری
چرا این زمین یک دارایی توسعهپذیر واقعی است؟
۱️⃣ ابعاد منظم 25×40 امکان طراحی ویلای لوکس، محوطهسازی حرفهای و ساخت استاندارد را فراهم میکند.
۲️⃣ بر 25 متری در شهرک ویلایی، علاوه بر ارزش معماری، باعث افزایش نقدشوندگی در زمان فروش میشود.
۳️⃣ جواز قانونی ساخت از شهرداری، ریسک توقف پروژه و مشکلات اداری را حذف میکند.
۴️⃣ سند تکبرگ، امنیت انتقال و شفافیت مالکیت را تضمین میکند.
تحلیل سرمایهگذاری زمین در شهریار
زمین داخل بافت شهریار با قابلیت ساخت، در دسته داراییهای سبز کمریسک قرار میگیرد.
افزایش ساختوساز باغویلا، رشد تقاضای سکونت ویلایی و محدود بودن عرضه زمینهای دارای جواز، این نوع ملک را در موقعیت سرمایهای قرار میدهد.
قیمت پیشنهادی
با توجه به:
-
بر ممتاز 25 متری
-
جواز قانونی ساخت
-
سند رسمی
-
موقعیت شهرک ویلایی
قیمت در سطح رقابتی منطقه ارزیابی میشود.
فدک
مرجع تخصصی سرمایهگذاری در داراییهای سبز و زمینهای توسعهپذیر در شهریار
تحلیل پیش از معامله، مبنای سرمایهگذاری حرفهای است.
1000 sqm Development-Ready Land in Shahriar | Rare 25m Frontage + Official Building Permit
In today’s Shahriar land market, 1000 sqm plots with 25-meter direct frontage on the main street and official municipal construction permit are considered limited and strategic assets.
This is not merely land —
it is a legally secure, development-ready investment asset.
Key Property Specifications
Land Size: 1000 sqm
Dimensions: 25m frontage × 40m depth
Zoning: Villa garden use
Official municipal building permit
Single-title deed
Located within a private villa township
Direct frontage on main internal street
Urban zoning compliance
Why This Is a True Development Asset
-
The 25×40 rectangular layout enables premium villa design and landscape planning.
-
A 25m frontage significantly enhances architectural value and resale liquidity.
-
Official building permit eliminates regulatory uncertainty.
-
Single-title deed ensures ownership transparency and legal security.
Investment Perspective
Urban-compliant, buildable land in Shahriar is categorized as low-risk green capital assets.
Limited supply, increasing villa construction demand, and structured legal status position this property within a strong medium-term capital growth bracket.
Asking Price
Positioned competitively considering legal clarity, frontage premium, and development readiness.
Fadak
Specialized Authority in Green Asset & Development Land Investment – Shahriar
Strategic evaluation precedes professional acquisition.
شرکتــ پارسیسا