منطقه شهریار از نظرموقعیت مکانی دارای زمینهای بکر وبسیاری می باشد
از انجایی که کاربری اکثر نقاط کشاورزی و مزروعی بوده،وجود زمین داخل بافت باکاربری مسکونی واداری ، آموزشی دارای اهمیت فراوانی می باشد.
یکی از نقاطی که در منطقه شهریار دارای زمینهای بکرو داخل بافت شهری زمینهای 1000متری معروف به زمینهای (تعاونی جعفریه )واقع در منطقه وحیدیه می باشد.
. این زمینها از سال 1352دارای سند تفکیکی عرصه واعیان می باشد
. که شاید تنها منطقه ای در شهریار دارای این چنین زمینهای می باشد
. از آنجایی که این زمینها در داخل شهرک می باشداز ابتدا دارای مجوز آپارتمان با تراکم بالا بوده ولی
. با طرح تفضیلی جدید کاربری آن به باغ ویلا تغییر کرده که بهترین بستر برای ساخت ویلا بدون نیاز به نامه جهاد می باشد
. این زمینها با ابعاد 25/40با خیابانهای طبق استاندارد روز
. سند عرصه واعیان تک برگ
.وضعیت سند طلق
مجاورت با اتوبان امام حسین (ع)
. تمامی امکانات داخل شهرک پیش بینی شده ....
. مجموع ورزشی بصورت استادیوم 5هزارنفری
.آب انبار برای ذخیره آب در حال بهره برداری
. مجوز باغ ویلا بصورت400متر بنا دوبلکس... با استخر وطراحی
شرکتــ پارسیسا