روش خانه دار شدن در کره ای جنوبی؟

مردم در کره جنوبی چگونه صاحبخانه می شوند

کره جنوبی پس از جنگ دوم جهانی در اردوگاه اقتصاد آزاد قرار گرفت و مشمول کمک‌های غرب برای توسعه شد. مدیران ارشد سیاسی کره جنوبی در دهه ۱۹۶۰ بود که توسعه صادرات را جایگزین مدل جایگزینی واردات برای توسعه کردند.

در حال حاضر کره جنوبی دوازدهمین اقتصاد بزرگ جهان است که با سرعت خود را به کشورهای اروپایی می‌رساند. در کره جنوبی نظام مالی معتبری برای سامندهی از جمله امر مسکن وجود دارد که در گزارش حاضر آن را به طور خلاصه می‌خوانید:

صندوق مسکن (NHF)
صندوق ملی مسکن با هدف ایجاد امنیت و فراهم کردن سرمایه و اعتبار ضروری ساختن مسکن تشکیل گردید. به‌علاوه این صندوق از آنجا که درصدد ایجاد ثبات و به تعادل رساندن بازار مسکن کشور بود، به منظور حمایت از افراد فاقد مسکن به ارایه وام‌های مسکن کم بهره‌تر پرداخت. صندوق ملی مسکن به سازنده‌ها به منظور تامین مالی ساخت مسکن (فروش و اجاره، کمتر از ۸۵ مترمربع) وام اعطا می‌کند. همچنین به افراد فاقد مسکن برای خرید، اجاره بلندمدت و نوسازی خانه، بازخرید و مستهلک نمودن سود وام‌ها (شامل اوراق قرضه و پس‌اندازهای مشترک) کمک می‌کند.
اوراق قرضه ملی مسکن
اوراق قرضه ملی مسکن، اوراق قرضه‌ای است که افراد متقاضی مسکن برای ثبت نام املاک و مستغلات، یا برای دریافت مجوزهای مختلف خریداری می‌کنند که توسط حکومت مرکزی یا محلی مدیریت می‌شود.

سیستم اشتراک مسکن
سیستم اشتراکی مسکن با لحاظ الزامات خاصی در پس‌انداز اشتراکی مربوطه، حکم به واجد شرایط بودن افراد ثبت‌نام‌کننده برای آپارتمان‌های جدید می‌دهد.

سیستم اشتراکی مسکن به دنبال جلوگیری از سوداگری، سفته‌بازی و نیز فراهم کردن مسکن با روشی منصفانه برای مصرف‌کننده نهایی بود.
این سیستم توانایی افزایش چشمگیر عرضه مسکن با بهره‌برداری از سپرده‌های افراد فاقد مسکن را دارد و همچنین می‌تواند مسکن را با روشی مقرون به صرفه و منطقی برای افراد تامین کرده، در عین حال از سفته‌بازی حاصل از عدم تعادل عرضه و تقاضای مسکن جلوگیری می‌نماید.

بخت‌آزمایی مسکن
بخت آزمایی مسکن در سال ۱۹۶۹ تحت عنوان (بخت‌آزمایی رویا) برای افراد فاقد مسکن تاسیس شد که حدود ۵۰ درصد مبالغ بخت‌آزمایی جهت کمک به این افراد در جهت رسیدن به رویای داشتن مسکن خودشان و تضمین پایداری بخش مسکن صرف می‌شد.

بلیت‌های بخت‌آزمایی مسکن با این هدف منتشر شد تا صندوق ملی مسکن را ایجاد و تغذیه کرده و این فرصت را به افراد فاقد مسکن بدهد که صاحب مسکن گردند.
سیستم پیش فروش مسکن
در واقع تامین مسکن گسترده اساساس در نتیجه سیستم پیش‌فروش در کره جنوبی تسهیل گردید. در این راستا شرکت ضمانت مسکن کره در سال ۱۹۹۳ تاسیس و از سال ۱۹۹۹ نقش اصلی را در ارایه ضمانت به خریداران ایفا نمود. در حدود ۵