تماس بگیرید
خرید ملک ترکیبی ویلایی-،باغچه–تجاری در وحیدیه | کار و زندگی در یک فضاPurchase of Villa, Garden, and Commercial Property in Vahidieh, Shahriar
تهران ، شهریار ، وحیدیه
-
3000 متر مساحت
-
1000 متر زیربنا
-
کد v999
-
1404/09/28
-
25 بازدید
توضیحات ملک
دارایی مولد، بهرهبرداری همزمان، مالکیت شفاف
این مجموعه خاص به مساحت دقیق ۳۳۰۰ مترمربع در محدوده ممتاز و روبهرشد وحیدیه شهریار، یک نمونه کمیاب از سرمایهگذاری ترکیبی (Hybrid Asset) است؛ مناسب سرمایهگذارانی که بهدنبال حفظ سرمایه، ایجاد جریان درآمدی و رشد بلندمدت ارزش ملک هستند.
وضعیت حقوقی ملک کاملاً شفاف و بدون ریسک:
-
سند تکبرگ رسمی ششدانگ
-
عدم خلاف و تسویه کامل شهرداری
-
کاربری تثبیتشده و قابل بهرهبرداری
-
انشعابات آب، برق و گاز کاملاً قانونی با کنتور اختصاصی
بخش ویلایی – کیفیت زندگی واقعی:
حدود ۸۰ متر ویلای فلت مهندسیساز با طراحی کاربردی و امکانات کامل شامل:
-
استخر فعال
-
محوطهسازی اصولی با پوشش سبز حرفهای
-
درختان میوه مثمر ریشهدار (دارایی زیستی با ارزش افزوده)
-
فضای باربیکیو و نشیمن
-
ساختمان سرایداری مستقل
این بخش، محیطی آرام، امن و قابل سکونت دائمی ایجاد کرده که همزمان ارزش مصرفی و سرمایهای ملک را افزایش میدهد.
بخش تجاری – بهرهبرداری اقتصادی:
حدود ۸۰۰ متر سوله استاندارد با:
-
ارتفاع مفید اصولی
-
سازه قابل توسعه با مجوز قانونی افزایش بنا
-
مناسب فعالیتهای تولیدی سبک، کارگاهی، انبارداری یا پشتیبانی تجاری
قرارگیری سوله در کنار ویلای مسکونی، این مجموعه را به گزینهای ایدهآل برای افرادی تبدیل کرده که به دنبال ادغام محل زندگی و فعالیت اقتصادی در یک دارایی امن هستند.
جمعبندی سرمایهگذاری:
این ملک، صرفاً یک زمین یا بنا نیست؛ بلکه یک دارایی استراتژیک با قابلیت بهرهبرداری چندمنظوره است که از نظر لوکیشن، اسناد، زیرساخت، کاربری و آینده منطقه در سطحی بالاتر از گزینههای معمول بازار قرار میگیرد.
This 3,300 sqm hybrid investment property located in a prime growth zone of Vahidieh, Shahriar, represents a rare combination of residential comfort and commercial functionality, designed for investors focused on capital preservation, operational income, and long-term asset appreciation.
The property benefits from clear legal status, including a single-title deed, full municipal clearance, and fully legal utility connections with independent meters, eliminating legal and operational risks.
The residential section includes an 80 sqm engineered flat villa with a swimming pool, professional landscaping, productive fruit trees, BBQ area, and a separate caretaker unit—offering real livability and lifestyle value.
The commercial section consists of an approximately 800 sqm standard-height warehouse, structurally prepared and legally permitted for expansion, suitable for light industrial, storage, or business operations.
This property is a strategic multi-purpose asset, ideal for investors seeking to combine work and living space within a secure, scalable, and future-proof investment.
مشخصات ملک
- تعدادطبقات:
شرکتــ پارسیسا